租房时口头协议，现要维权。 您好，我是牡丹江穆棱的，我想咨询一下。我有一个门市去年三月份租出去的，当时的租金为2万5，租期为3年，但三年的价格随行就市。今年到了收房租的时候了，我把今年的租金调整为三万，他不同意。可是去年与我们相邻的房价已有三万五千元的，我认为我们的价格不高。可是，我们始终没有签订合同，我想咨询一下您，我该怎么办？现在闹的很僵，他不但不付房费，还私自在三个月前把房子转租给他人，在我们不知情的情况下。而且告诉我爱哪告哪告去，房费就是不交，已经拖欠一个月了。如果上法院起诉，要求他搬出去，我是否需要支付装修费？他去年装修据说花了十八九万，我该怎么办？求助！

如果出租房屋没有书面协议，应当视为不定期租赁，你随时可以解除合同，只需提前一个月通知对方。对方无权在未经你同意的情况下转租房屋。你在解除合同的同时，可以要求现在的承租人无条件搬出。