承租房变更问题~!
承租房变更问题~! 我家于05年在北京市买了一套公房 房子里有我父亲和我哥哥还有我的户口 并且我们三个一起居住 去年父亲去世 房屋承租权一直没有变更 现在我一个弟弟要来争这套房子 他有权力么? 现在的同住人就是我哥哥和我了 我如果要变更承租权需要经过谁的同意? 我的哥哥是完全无民事行为能力的人 (那如果我弟弟拿到了我哥哥的监护权 他会不会以监护人的身份来争这套房子呢?) 如果在变更承租人声明书里表示我哥哥仍能在这套房子里居住生活 我弟弟是不是就没权力争了?
2011-04-01 22:00 syzlyz……（北京－朝阳区） 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2011年04月02日 01时59分
1、如果证据证明同住人就是你哥哥和你了，则你弟弟无权主张承租房屋；
2、如果要变更承租权需要经过公房管理人的同意，你弟弟如获得你哥哥的监护权，当然有权以监护人的身份来争房子的承租权。
3、如果公房管理人不给你办理承租手续，可以起诉解决！我曾经办理过相同的案件。
2、如果要变更承租权需要经过公房管理人的同意，你弟弟如获得你哥哥的监护权，当然有权以监护人的身份来争房子的承租权。
3、如果公房管理人不给你办理承租手续，可以起诉解决！我曾经办理过相同的案件。
2 孙新律师 2011-04-01 22:04
你和你的哥哥有优先承租权的，具体手续向产权方咨询
3 何峤巍律师 2011-04-01 22:27
该房屋的承租权应为你哥哥和你二人
4 赵江涛律师 2011-04-02 00:16
有可能