农村老宅及其基地的遗产分配 北京通州农村兄弟三人，老大无儿女、鳏夫。与其父亲同住老宅平房（加前后院约400平米），另外一处200平左右的老宅其私自以5000元出售给外地户口人居住（实为出租）。老二有独立宅基地及房屋，后农转非。老三亦有独立宅基地及房屋且为农业户口。
现在，兄弟三人的父亲去世。留下老宅房屋基地。
问：按照国家法律文件规定，老宅房屋及其宅基地如何继承？

1.宅基地上的房屋，和宅基地应当分开，区别对待。
2.对宅基地上的房屋，原则上三人应当均等分割，即每人三分之一，但是比如老大生前和老人共同生活，对老人尽了比较大的赡养义务，可适当多分。
3、关于宅基地继承，老二已经农转非，丧失了使用农村宅基地使用权的基础如果有征地补偿应归老大老三，因此应由老大和老三来行使继承老人的宅基地使用权。具体建议电联律师。

如无遗嘱，应按法定继承继承。

1、房产应当平均继承。2、宅基地的使用权不存在继承问题，随房产由村里确认。

没有遗嘱，兄弟三人平均继承。

乳酪夫妇俩人都没有遗嘱，应按法定定继承。

老二有独立宅基地及房屋， 老三亦有独立宅基地及房屋且为农业户口。
 
 现在，兄弟三人的父亲去世。留下老宅房屋基地， 如果是老人的名字，老大名下没有任何房地产，可以多给老大留一些，剩下部分老二、老三继承一些，和平解决为是。