外地农村户口能购买农村宅基地吗?
外地农村户口能购买农村宅基地吗? 我是外地农村户口,现有郊县宅基地住房一所,户头已经去世,其儿子去外地无法联系,当时其儿子将房子卖给现在的所有人,盖了村委会的章.
1)此买卖是否合法?
2)如合法,我们履行什么手续可以受到法律保护?
1)此买卖是否合法?
2)如合法,我们履行什么手续可以受到法律保护?
2009-06-16 13:33 emoh（天津－宝坻区） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2009-06-16 14:12
非本村村民,购买农村房屋没有明确的法律许可规定.你可以到乡政府咨询以下,看能否办理宅基地使用权手续.
2 王颙斐律师 2009-06-18 10:14
此买卖违法，合同无效；根据土地管理法和国务院办公室的文件，宅基地是划拨给本村村民的，如果要出卖，也只能是本村的村民。
因为不合法，所以不会受到法律保护。
村委会不是宅基地的审批单位，属于报请单位。村委会的同意是不构成国家同意的。
因为不合法，所以不会受到法律保护。
村委会不是宅基地的审批单位，属于报请单位。村委会的同意是不构成国家同意的。
3 孙新律师 2009-06-17 19:42
合法，因村委会已经盖章认可，可以要求办理房产证。