能否要求开发商退回商品房定金和首付款
能否要求开发商退回商品房定金和首付款 您好！2010年10月我向丰润仁宝新居开发商交了2万的商品房元定金，之后10天内又交了首付款21万元，但到现在开发商一直未与我签订购房合同，他们也不能给我一个签订合同的具体日期，我很着急，怕上当受骗，我打算退房，能要回定金和预付款吗？
2011-03-31 10:16 FGn5863（河北） 已有 4 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2011-03-31 11:17
可以要求返还。
2 张向锋律师 2011-03-31 10:19
你看一看开发商是否“五证”完备。缺一可要求其退款。
3 110网律师 2011-03-31 10:30
依据房地管理法和商品房销售管理办法的规定，应订立书面合同，但如果双方合同不能订立，款应退。
4 孙新律师 2011-03-31 11:32
对方不订立合同，可要求退还房款。