律师，您好！我想咨询一下，我最近买了一套房，当时房东是卖房再买房的-开心法人

问

律师，您好！我想咨询一下，我最近买了一套房，当时房东是卖房再买房的

律师，您好！我想咨询一下，我最近买了一套房，当时房东是卖房再买房的律师，您好！我想咨询一下，我最近买了一套房，当时房东是卖房再买房的，所以我同意他户口年底前迁出，购房合同上写明了最迟迁出时间，以及如果推迟每天万分之五的违约责任，然后我们办理了招行的贷款，合同也给了招行，招行也批了，但是现在产证下来了，招行也做了抵押了，现在和我说上家不迁户口不能放款，然后要我们和房东签了户口迁出承诺书，我们也交了一年的房贷做担保了，但是到现在还没批复是否放款，请问这种情况我们应该怎么办啊？如果起诉可以胜诉吗？谢谢！

2015-06-28 21:30 ask201……（上海）已有 6 位律师回答

1 孟海律师电话：18721608536 2015-06-28 22:35

1、银行放贷与户口迁移并无明文的规定具有限制性，银行的做法无明确依据，且你的房屋已进行抵押，证明银行已经通过审批，同意放款；
2、与银行交涉，交涉不成可委托律师发函交涉；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。

2 李丹律师电话：13075878676 2015-07-04 17:07

与银行沟通放款事宜。

3 颜莉萍律师 2015-06-28 21:42

急的不该是卖方吗？毕竟收钱的是卖方，书面通知招行放款条件，要求其尽快迁走户口。
起诉谁，银行吗？

4 李军律师 2015-06-29 13:35

与银行沟通放款事宜。
你要起诉什么呢？

5 张鹤生律师 2015-06-29 14:26

建议与银行交涉，争取放款。

6 韦云律师 2015-06-29 18:11

如果已经过了“购房合同上写明的最迟迁出时间”，房东户口还在，起诉房东可以胜诉。