二手房交易双发在不能过户的情况下签订的协议是否具有法律效率，具有约束力？
二手房交易双发在不能过户的情况下签订的协议是否具有法律效率，具有约束力？ 我现在居住的房子房款已交清但一直没有过户，现在想卖掉，我和买方签订的协议是否具有法律效率和约束力？如果没有，我需要做些什么才能让我们的协议具有应有的法律效率？
2011-03-30 09:26 leo727……（山东－东营） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2011年03月30日 10时42分
协议有效，但是卖掉后过户需要配合才可以。
2 孙新律师 2011-03-30 09:43
已经签订了协议，而且购房款已经交清，如果卖方不配合过户，你现在可以通过诉讼的方式让卖方协助过户，过户到你名下后再卖。
3 于柱律师 2011-03-30 09:53
有效力 ，但效力不足以出售，要先过户给你，你才能出售
4 110网律师 2011-03-30 10:05
如果合同已经履行，只是因为无法办理过户手续而未取得产权证，你现在将产权卖与他人是有法律效力的