我家的房子是否公证或是起诉 我家居住的是平房属于农村居住，因奶奶去世，爷爷取了后老伴，所以我父亲和父亲的哥哥担心房产归属问题和我爷爷他们产生矛盾，后因村委会调解共同签字画押写了份分家协议（上有村委会公章），把家里的西厢房给了我父亲的哥哥，剩下的给了我父亲，而房产证改不了名字至今还是我爷爷的姓名，请问这个所谓的分家协议的法律效力有多大，若是发生纠纷我们家是否能按照分家协议上所写能获得所分的房产。若是效力不大，是否要经过公证或是起诉。才能保证我家应得的房产，如果需要公证应该怎么办理，都需要些什么。