请您输入问题标题 我有套房已出租了一年，但合同期限为二年，现想收回自用。按合同条款中约定：
合同终止或解除有规定的若干情况，并需双方协商；违约条款中规定若提前收房
按违约，应提前三十日告知，并付违约金若干。现对方坚持等两个月后再交房，并
要收违约金。我认为我这个情况应按违约处理，付给违约金，对方第31天交房。

可以按照合同约定提前30日通知，支付违约金，解除合同，先协商解决，协商不成就诉讼解决

按照合同违约条款执行；
不清楚之处，可带合同当面咨询。
如需帮助，可来电咨询。

可以根据合同条款行使解除权，并承担相应的违约责任。

协商不成可以通过诉讼解决。