房产首付的赠与协议要怎么样才有效？
房产首付的赠与协议要怎么样才有效？ 我未婚妻想要我父母赠与一套房产的首付给我们，房产证上写我和我未婚妻的名字， 父母想要办理一份赠与协议，赠与的前提是我和我未婚妻的夫妻关心存在，这个赠与协议要怎样才生效？怎么办理，需要我和我未婚妻在场吗？这样我们一旦离婚父母可以收回房产吗？谢谢各位了~~~
2011-03-23 21:20 Esx3262（湖南－长沙） 已有 3 位律师回答
1 朱君秀律师 2011-03-23 21:28
答：1、赠与属于诺成性合同，通知达到受赠与人时即可生效；2、受赠与人表示接受。
2 110网律师 2011-03-23 21:41
你好 ：1、你咨询的应该是附条件的赠与，只要协议内容是赠与人与受赠人的真实意思表示，在协议上签字就发生法律效力。2、签订协议需要你和你的未婚妻在场，双方签字。3、如果赠与以你们的婚姻存续为条件，如果你们离婚，你的父母可以收回房产的首付款以及相应比例的房屋增值部分。如还有问题，你可以电话咨询。
3 110网律师 2011-03-23 22:43
还没结婚就打你财产主意啊.
房产证上写了两个人的名字,再怎么写协议都没有的.任何人都帮不了你.
房产证上写了两个人的名字,再怎么写协议都没有的.任何人都帮不了你.