95年前的商品房不能办证,如何诉讼 我在93年购入一套商品房，但因开发商未交土地出让金，至今无法办理房地产权证。想要起诉开发商，但发现在95年房地产管理法实施前的，只能以<最高人民法院印发《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的通知>来作为法律依据，但如果这样的话，我只能提请法院购房合同无效并请求开发商赔偿(目前市价减去房子的折旧)，有没有办法要求开发商办理房地产权证呢？

根据你们的购房合同，可以起诉开发商办理土地使用权证，并承担违约责任。