房产赠予 您好，我父亲在世时购买了楼房，当时没有来得及办房产证，11个月后父亲去世，办房产证时就办为母亲的名字，后母亲在我和弟弟不知情的情况下，将房产全部赠予给外孙，并已经公证和更改了房产证名字，直到10年母亲去世我和弟弟才知道此事。
咨询三个问题：
1、听说房产证是谁的名字，谁就有权处理？
2、我母亲办的房产证需要撤销吗？需要证明房产的所有权吗？
3、我们可以起诉撤销赠与吗？

你好，如你所述情况，该房产已经发生产权登记变更，主张撤销已经不可能。但你母亲处分了你们应该继承的部分权益，属于处分无效，你们可以起诉你母亲的外孙，主张支付你们应该继承你父亲遗产部分。