借款抵押物纠纷 我朋友把钱借给一个公司老总 签了借款合同 写了用房产作为抵押 这个老总还把他的房产证压在我朋友家了 因为相信这个老总的实力就没有办理抵押手续 只是拿了房产证
但是近期我朋友发现 这个公司老总的房子是走关系弄的 根本没有付足全额的房款
但是房产证和国土证都已经从对方过户到这个老总名下 是这个老总的名字了
买卖房屋的双方 签订了一个协议 房子在未付款全款的前提下先过户给这个老总 然后这个老总根据协议分期付款的方式来还房款
现在这个老总借了我朋友的钱 没办法偿还 卖房子的那方也因为没有按时收到房款 把那个老总压给我朋友的房产证的对应房子给冻结了 还去法院起诉了那个老总
现在我朋友还能从压给他的房产证的房子里拿回他的钱吗

具体需要看约定

你好，可以去法院起诉的。

很难，只能起诉要求老总偿还。

您好，不动产登记生效，你朋友没有登记，抵押不生效，诉讼时不具有优先权。

你们也应该及时起诉

你好：这么多证据需审查后判断