未成年人的房产被母亲出售，能够主张返还吗 我有套房产，在99年被他人从我母亲手中买走，而且他们在房管局没经过我签字就办理了房产过户手续（当年我17岁，已参加工作）。我直到去年房子要拆迁才知道房产已被过户给了他人，后来还了解到买房人至今还有一半钱没付。请问这种情况下他们的交易合同有效吗？我能否要求房管局返还我的房产么
关于诉讼时效我有3 个事实：
一，交易双方都没有书面或语言告知我卖房的事
二，这房子在母亲卖之前就已经空置，一直到现在没人居住。
三，从买家提供的购房协议上显示买方还有一半房款没付，而在这15年里，我们从未去追究这个事

  还有一点，买家提供的交易协议与房管局的交易合同明显不符：协议上的交易金额是X万，房管局调出来的交易合同显示交易金额是X千。这2份合同哪个有效？