求助：二房东违约拒绝支付违约金-开心法人

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求助：二房东违约拒绝支付违约金

求助：二房东违约拒绝支付违约金具体情况为：二房东租了一整套房子，我去年中旬租了一个单间，租期为一年，押金为一个月租金。当时合同约定若一方违约，则应支付另一方一个月租金作为违约金。一年租期未满时，二房东说房子主人要收回房屋，不能再住。我只能另租房屋，退房时，二房东只愿退还从一月押金中扣除水气等费用的几百元钱，并拒绝支付违约金，说是客观原因造成的结果。我尝试沟通全额退还押金，违约金扣除其它费用的剩余金额我也不要了。但二房东不同意，并威胁说不按他的意思办连押金也不退还给我？请问我该如何维权？多谢各位律师。

2011-03-21 11:14 okay（北京）已有 14 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2011-03-21 13:39

可以依据合同诉其违约

2 赵亮律师 2011-03-21 11:17

押金应当退还，二房东违约应当支付你违约金，并与你结清相关费用，建议还是协商解决

3 孙新律师 2011-03-21 11:17

如不能沟通解决，只能向法院起诉解决纠纷。

4 孙新律师 2011-03-21 11:17

依据签订的租房合同起诉解决，要回房东违约金。

5 孙新律师 2011-03-21 11:17

可以起诉，不过成本过大。

6 孙新律师 2011-03-21 11:22

协商解决或向法院起诉

7 赵江涛律师 2011-03-21 11:24

可以起诉

8 孙新律师 2011-03-21 11:51

合同中既然已经约定了违约金，二房东应当依照合同约定支付违约金，先协商解决，协商不成就诉至法院

9 李同红律师 2011-03-21 11:57

根据合同起诉，向房东主张违约金。

10 谷友军律师 2011-03-21 12:12

应该根据合同支付违约金，退还押金。

11 孙新律师 2011-03-21 13:00

可以起诉解决.

12 陈晓云律师 2011-03-21 13:55

1、协商不成，可向法院起诉；
2、要求退租金、押金，并追究其违约责任。

13 朱孟喜律师 2011-03-21 14:50

合同中既然已经约定了违约金，二房东应当依照合同约定支付违约金，先协商解决，协商不成就诉至法院

具体可来电咨询北京朱律师 15801429242

14 孙新律师 2011-03-21 17:00

你好：
合同有效，对方需要按照合同承担违约责任，具体如何操作可与我联系详谈，以更准确的为你解答.