二手房买卖纠纷  卖方悔约 您好!我们于2008.12.16 在中介公司签定了一份房屋买卖协议并支付卖方10000元定金.定于年后3月初开始办理.
在第一次办理房屋贷款时因为信息填报错误被退回来了.然后我们买卖双方签定了一份补充协议,我对这段时间延误造成的损失对卖方进行赔偿.然后双方继续进行买卖.5月上旬,我们已经在房管局打完买卖协议,但上周三6月3日担保公司通知我们去过户时, 卖方以各种借口推迟不去,直到昨天下午通过中介告诉我们说房子不卖了.违约金也不给.(现在房价涨了,他们拿卖房钱买不到房子了,而且还找了其他的借口).我想继续履行合同. 想咨询下该如何有效地处理.胜诉的机率有多大.

要求对方继续按照合同的约定履行合同义务，胜诉机率很大

这份买卖协议已经生效，卖方必须履行协议，并且还要支付违约金。可以诉至法院，要求卖方履行协议内容，并承担违约责任。

你好，要求对方承担违约责任，并赔偿由此给你造成的可期待利益的损失。可能需要申请经济仲裁，因为居间合同上面约定的一般是申请仲裁。

要求对方继续按照合同的约定履行合同义务

可以根据你们之间的买卖协议要求对方继续履行合同，协商不成可以诉讼。