多年前我老房子卖给同村的男子。当时合同上写房子等什么都卖给他，连土地宅基证也转让了
多年前我老房子卖给同村的男子。当时合同上写房子等什么都卖给他，连土地宅基证也转让了 多年前我老房子卖给同村的男子。当时合同上写房子等什么都卖给他，连土地宅基证也转让了。现在他把我的老房子拆了，我投拆当地部门不要在我家宅基地上造房子。我想问律师我能不能在我自己的宅基地上造房子。
2015-06-12 14:14 ask201……（上海－金山区） 已有 7 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2015-06-12 14:42
1、根据上海的司法实践，同村村民之间买卖宅基地房屋受保护；
2、对方拆房子重建需要建房准建证，若宅基地证上的权利人未变更可能会申请建房有影响，可至镇政府相关部门咨询；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2、对方拆房子重建需要建房准建证，若宅基地证上的权利人未变更可能会申请建房有影响，可至镇政府相关部门咨询；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2 110网律师 2015-06-12 14:19
已经转让，不能再主张权利
3 刘凤银律师 2015-06-12 14:27
您好，宅基地证已经换了，说明使用权已经转移，您不能再在上面建房子了
4 宋丽伶律师 2015-06-12 14:31
你已经转让给人家了，自己不能再主张权利了。
5 何翠主任律师 2015-06-12 15:08
若已变更，则属于买房的权利了
6 张鹤生律师 2015-06-12 15:45
你转让了就无权再主张了。
7 韦云律师 2015-06-12 22:26
房子卖给同村人，多年前早就不是你的老房子、宅基地了！
相关法律问题
十年前又在本村买了同村村民的房子（只有宅基证也就是集体土地使用证那种），当时只是签了买卖合同至今没过
2个回复大概十年前吧！同村的人搬走了，把他家的房子，土地，山林全都卖给我家了，当时请了好多人当场签了合同的
2个回复你好，11年和同村村民手中转让终身土地合同承包地用于耕种，一次交清甲方钱
1个回复我有一片划拨土地没经过国土局批准转让给另一方，当时合同写的协助他办理各项手续，也就是出让金他交
0个回复多年前爷爷把土地租给同村人盖大棚 当时口头协议每亩地年租50
5个回复你好，律师，我家十多年前承包的土地，当时合同上是说让栽树，后来我们因为用地方建养殖场
0个回复本人在三月租了个单间的房子当时签合同的时候写着限住一人可是我和房东说了老公放假就会过来他也没说什么
0个回复家人买的房子，开发商迟迟交不了工，可是当时又没有什么正式合同
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