全权代理卖房的代理人，在合同违约时，有连带责任吗
全权代理卖房的代理人，在合同违约时，有连带责任吗 请问，经过合法的公证机构公证，夫妇双方共同委托某代理人卖房，可进行过户以及代收房款等全部行为。
房屋交易成功过户之后，因为夫妇双方有一人的户口滞留在房子里，没有按照合同规定的时间迁出，而合同中明确规定了户口迁出时间，超过时间违约金是房款的5%，且逾期15日之后每天万分之五的违约金。
这种情况应该是可以依照合同起诉的。
请问起诉对象是卖房的房主夫妇，还是代理人也有连带责任呢？
房屋交易成功过户之后，因为夫妇双方有一人的户口滞留在房子里，没有按照合同规定的时间迁出，而合同中明确规定了户口迁出时间，超过时间违约金是房款的5%，且逾期15日之后每天万分之五的违约金。
这种情况应该是可以依照合同起诉的。
请问起诉对象是卖房的房主夫妇，还是代理人也有连带责任呢？
2015-06-12 13:58 spike2……（北京） 已有 12 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2015-06-12 14:09
委托人承担责任
2 孙新律师 2015-06-12 14:23
直接起诉代理人即可
3 孙新律师 2015-06-12 14:31
可以直接起诉代理人的
4 徐卫东律师 2015-06-12 14:34
你好，可以起诉解决
5 孙新律师 2015-06-12 14:44
起诉房主夫妇或代理都可以。如需帮助电话联系。
6 孙新律师 2015-06-12 14:50
可以起诉，起诉房主夫妇或者代理人都行。
7 赵江涛律师 2015-06-12 14:57
起诉对象是卖房的房主
8 赵剑律师 2015-06-12 15:31
你好，起诉房主夫妇或者代理人都可以，起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
9 朱孟喜律师 2015-06-12 16:08
可以依据合同起诉 没有任何问题 只能起诉房主 代理人不承担责任 不承担法律责任 合同责任 代理不不是被告
10 孙新律师 2015-06-12 17:00
起诉合同的相对人。
11 北京石建伟律师团队律师 2015-06-12 17:19
可以起诉
12 孙新律师 2015-06-12 18:09
都可以的。
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