律师你好，想请教一个租房合同争议的事！去年八月份我在中介租了一套毛胚房-开心法人

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律师你好，想请教一个租房合同争议的事！去年八月份我在中介租了一套毛胚房

律师你好，想请教一个租房合同争议的事！去年八月份我在中介租了一套毛胚房律师你好，想请教一个租房合同争议的事！去年八月份我在中介租了一套毛胚房，因为需要简单装修，所以想和房东签三年合同，房东同意我的装修要求，但是不答应合同一下子签三年，说合同只能一年一签，如果到期没有意外就续租，可是现在房东通知合同到期要收回自用，不再续签了。当时签订的合同里面没有写明可以续签，只是房东的口头承诺，对我投入装修的费用也没有约定如中止合同怎样补偿。我现在可以要求房东补偿装修费么？这样有法律依据么？房东的口头承诺有法律效力么？请指教，谢谢！

2015-06-12 10:45 ask201……（上海）已有 7 位律师回答

1 110网律师 2015-06-12 10:50

房东有权收回，关于装修费可以跟房东协商补偿费，如果房东不同意补偿，你可以恢复原状。

2 代雨庭律师 2015-06-12 10:51

要求房东补偿装修费没有法律依据，房东的口头承诺有法律效力，但要证据证明。

3 颜莉萍律师 2015-06-12 11:04

您可提供相应的装修费用凭证，对固定装修不可拆除部分，要求出租人适当补偿。

4 谭玉英律师 2015-06-12 13:34

你好，装修费可以和房东协商处理。
承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
　　已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

5 王晔律师 2015-06-12 13:46

提供相应的装修费用凭证，对固定装修不可拆除部分，要求出租人适当补偿，协商解决。

6 李军律师 2015-06-12 13:49

能证明口头承诺的话，有效，即使不续租，可以要求双休补偿。反之，不可以。

7 张鹤生律师 2015-06-12 21:28

要求房东补偿装修费没有法律依据，房东的口头承诺有法律效力，但要证据证明。如需帮助可来电咨询。