开发商现办不下房产证，是否可以先把深发展的房贷还清
开发商现办不下房产证，是否可以先把深发展的房贷还清 望抽出宝贵时间，有以下问题请教：
（1） 我们的房子属于商品房，只有一幢，现在由于开发商未缴维修基金等原因，导致无法办理房产证，贷款却是顺利办下的，这种情况正常吗？
（2）现如果将全部房贷还清，可以吗？妥吗？如果可以先还清应如何办理？需要注意哪些事项？
急切的想知道答案，拜托了！！！
（1） 我们的房子属于商品房，只有一幢，现在由于开发商未缴维修基金等原因，导致无法办理房产证，贷款却是顺利办下的，这种情况正常吗？
（2）现如果将全部房贷还清，可以吗？妥吗？如果可以先还清应如何办理？需要注意哪些事项？
急切的想知道答案，拜托了！！！
2009-06-06 13:20 joy907（海南－海口） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 2009-06-06 13:46
银行贷款你应该还，和开发商没有直接关系。
开发商办不了产权证，开发商应当向你承担违约责任；你不还款你就要向银行承担违约责任。
一般维修基金是房屋买受人承担的，办不了产权的理由肯定不是这个理由。
开发商办不了产权证，开发商应当向你承担违约责任；你不还款你就要向银行承担违约责任。
一般维修基金是房屋买受人承担的，办不了产权的理由肯定不是这个理由。