租房纠纷 房主的儿子将自己的婚房（此房为动迁房，儿子在出租前并未告知房主）租借给我们，租期是2年，付三押一，违约金是2倍房租。 
房主得知后，不同意我们继续住在这个房子里，并提出愿意退还我们租金和押金。我们也愿意搬走。期间，跟他儿子联系的时候都没回复，只能把事情的进展以短信的形式告知他。 
但是现在有几个问题想咨询一下：1.我们是否可以在房主儿子不在的情况下，跟房主解除合同； 
2、如果可以，我们应该把钥匙给房主呢还是给他儿子（房主之前是没有该房钥匙的）？ 
3.如果这样做，房主儿子回来后会不会像我们追偿违约金？ 
4.这种情况我们最好应该怎么做。 
谢谢

您好：
建议 最好在他儿子在场的情况下与他儿子解除合同  你和房主是没有合同的啊 欢迎来电咨询

1、你们可以跟房主解除合同，与他交接房屋；
2、房主的儿子无权问你们要违约金。
如需帮助请电话联系本律师。

你好！

你们可以跟房主解除合同，不需要支付房主儿子违约金。

如果房产证上是房主的名字，你们可以和房主解除合同，不需要他儿子的同意，钥匙还给房主。
他儿子不是房屋产权人，没有权利向你们要违约金。
解除合同的时候，把前因后果写清楚，双方都签上字。