门市到期,合同纠纷,求详细解答、支招,谢谢! 各位律师您们好!
我是经商的。但现在门市的事情把我折磨得太累了!
事情是这样的:2007年6月的时候,我从A手里转接了这个门市,付了1万元转让费用给A,当时是让房东做了见证人,由于原合同(房东和A签的)还有一年半的租期,房东以此为由,拒签转租合同和新合同,并说房租到了可以续租。今年一月房租到期了,房东并未收回门市,继续交了半年房租做到现在,房东要收回门市,转让给他人使用,并说按照原合同(他和A签的)对我的门市装修费用一概不赔偿。
现在想问下原合同(房东和A签的)中的内容是否对我有效?我可以要求赔偿吗?门市装修花了我两万多元,我做的专卖店,今年又和总代理那里签了经销合同,投入许多钱进去,老婆现在也怀孕4个多月了,这个事情弄得我们好累啊!求各位律师支招,谢谢您们了,跪求您们了!
我是经商的。但现在门市的事情把我折磨得太累了!
事情是这样的:2007年6月的时候,我从A手里转接了这个门市,付了1万元转让费用给A,当时是让房东做了见证人,由于原合同(房东和A签的)还有一年半的租期,房东以此为由,拒签转租合同和新合同,并说房租到了可以续租。今年一月房租到期了,房东并未收回门市,继续交了半年房租做到现在,房东要收回门市,转让给他人使用,并说按照原合同(他和A签的)对我的门市装修费用一概不赔偿。
现在想问下原合同(房东和A签的)中的内容是否对我有效?我可以要求赔偿吗?门市装修花了我两万多元,我做的专卖店,今年又和总代理那里签了经销合同,投入许多钱进去,老婆现在也怀孕4个多月了,这个事情弄得我们好累啊!求各位律师支招,谢谢您们了,跪求您们了!
2009-06-05 09:37 bluewa……(四川-泸州) 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2009年06月05日 09时45分
你承接了原合同的权利与义务,原合同对你们有约束力,因合同到期后,你们没有签订新的合同,你仍然缴纳房租,视为房东与你重新建立了租赁关系,但属于不定期的租赁,因为租期在6个月以上的,应签订书面合同,作为不定期的合同,双方均可以随时解除合同,但应给对方必要的准备时间,同时你在同等条件下有优先承租的权利。
2 110网律师 2009-06-05 09:42
原合同对你有影响 你无法要求原合同之外的利益 所以 你很难主张房东赔偿你的装修费用 在经营地点没有保障的情况下你签订的经销合同 房东没有义务赔偿
3 110网律师 2009-06-05 09:47
你在同等条件下有优先承租权的。