关于财产分家的问题，很烦啊！！！ 我妈去世已经18年了，我还有一个弟弟和一个妹妹，她在世时家里有一间三楼新房刚建的，还有一辆短途汽车，再加上半间老房子，还有一间地基是村里分来的。一年后，我爸就娶了我后妈，三年后卖了那间房子和车以及半间老房子，在那间地基上建了现在的六楼民房。他们生了一个儿子现在十岁，我的亲弟弟现在25岁，因为要分家了，请问现在的这间民房是该属于谁的。本来他们是买了民房隔壁的房子，说是给他们的孩子，但是过了三年就卖了，后来买了那间商品房，本来说好商品房是给我的小弟弟的，民房是给我弟的，但是现在变卦了，他们想要对半分，请问我妈妈去世时留下来的那些财产都被卖了，只剩下这间地基，请问这间房子我弟弟能不能争取过来。分家的话这些财产要怎么分才行？

分家的话，所有权利人都应到场，可以写析产协议书处理。诉讼的话也法定继承为标准进行分割

答：你爸爸妈妈的财产中有一半属于你妈妈的遗产，在配偶、父母、子女之间平均分割；变卖后财产的一半属于遗产，你后母与其所生的儿子没有继承你妈妈遗产的权利。