物业费该不该交? 我是2004年买的已装修好的样板间。由于房子存在许多质量问题，如 房顶是用石膏粉刷的 ，像干旱的农田，很大裂痕，木地板鼓包，各房间的门锁都是坏的，卫生间没有纱窗，厨房烟囱串烟等等。售楼小姐和售楼部经理都答应把房子给我修好，解决所有质量问题，保证让我满意。我买下了房子。当时，开发商请做样板房的装修公司，来给我粉刷，走管道，装暖气等，但是装修公司说房顶裂缝，木地板被水泡，烟囱串烟，卫生间水倒流等等问题， 不是他们的责任，应该找开发商。开发商答应委托物业修。物业派人，多次让我领钥匙。我看他们态度挺好，但还是不放心，就先交了半年的物业费，没有和物业签订协议，领了钥匙，说是修好后，补办手续。
  物业派人，换了木地板，修补了房顶裂缝（比不修还要差点，现在屋顶鼓包，掉皮），修了一半，说是没钱，没办法，我买了400多元的材料，给物业公司修理工人现金100元买材料。算是把屋顶和管道修了。但是最重要的厨房油烟倒灌，始终不给我修（因为要修烟囱，必须拆掉橱柜）。油烟倒灌的原因是：在大楼烟道没修好的情况下，开发商就装修样板房，橱柜都做好后，把台面切割掉一块，做 的烟道。使橱柜挡住的烟道部分，没有密封。现在物业让我找开发商，开发商让我找物业。他们互相推。所以，我和物业至今没签协议除了开始交了半年的物业费后，5年没交物业费。现在物业不卖给我电，让我交费。我想请专业律师指点 ：物业公司不卖电，他有这个权利吗？我这5年的的物业费该交吗？我这房子是物业在给我修，还是开发商在给我修？我该追究谁的责任？
   
                 谢谢律师的专业指导

物业公司物权掐你的电，那是你和供电公司之间的事情，至于你和物业之间的纠纷，物业应该通过法律手段解决。房子在保修期内，是开发商修，超过保修期的就应该由物业修。

物业公司物权掐你的电，那是你和供电公司之间的事情，至于你和物业之间的纠纷，物业应该通过法律手段解决。房子在保修期内，是开发商修，超过保修期的就应该由物业修。 

应当由开发商和物业承担共同责任。房屋出现质量问题那么就是违法买卖合同的约定，开发商已经构成违约，应当承担违约责任。另外，建筑商在建设后给开发商有质量保证金，这些费用是在出现质量问题是开发商进行维修可以支配的，通常由物业管理保证金。你的情况物业和开发商都答应修理，同时物业也修理了，所以以后的责任也应当有他们共同承担

应当由开发商和物业承担共同责任。房屋出现质量问题那么就是违法买卖合同的约定，开发商已经构成违约，应当承担违约责任。另外，建筑商在建设后给开发商有质量保证金，这些费用是在出现质量问题是开发商进行维修可以支配的，通常由物业管理保证金。你的情况物业和开发商都答应修理，同时物业也修理了，所以以后的责任也应当有他们共同承担