租房纠纷，我与房东签了1年的租房合同，因为是两室，所以就将其中1间出租给了别人 租房纠纷，我与房东签了1年的租房合同，因为是两室，所以就将其中1间出租给了别人，由于当是关系良好，他们1直拖着不和我再签1份租房合同，所以也没在意，半年后，他们因为水电房租上不满意，直接说不住了，当是因为跟他们没有签合同，隔天又要交下1季度的房租了，和房东签合同的又是我，所以就在他们这种半威胁的状态下我在房租水电上作出了让步。之后1个月，我经过深思熟虑，决定让他们在5天内搬出去，剩下的房租还给他们，800押金除去水电煤和物品损坏再退给他。谈判那天还请来民警来协调，最终同意当天搬走，房租退换，隔天来拿东西和商议押金问题，但是两天过去了，东西还没有拿走，水电煤和物品损坏的费用谈不拢，拒绝归还钥匙，说让我退还押金，并且带了人对我进行恐吓，我觉得我的人身财产安全的不到保障，我该怎么办（PS水电煤都是当初口头协定好的，他们现在不认账，不过我都有聊天记录的证据在）

您好，可以参照合同约定，建议协商处理。