房产共有协议
房产共有协议 我与别人（共三人）一起购买了一套房产，当时因为某些事宜房产证只写了其中一方的名字。现在我想写一份房产共有协议，注明产权为三方共有，每人三分之一。请问协议是否有效？如果该种协议有效需要在其中注明哪些事宜以免日后如引起法律纠纷。
2011-03-15 11:00 ZPl9363（天津） 已有 7 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2011-03-15 11:10
应当有效，建议办理共有人登记。
2 孙新律师 2011-03-15 11:07
内部协议如果符合合同法规定，那该协议是有效的。但一般房产进行交易时，登记部门也一般只登记一人名字，其在市场进行交易时公示效力已经达到，他可以以其个人名义进行买卖。这时作为另外两个共有人，则只能向登记人主张经济赔偿，而不能再去找买房人主张该房的物权。
3 110网律师 2011-03-15 11:08
协议有效，但只对你们三方有效，不能对抗第三人，最好在房产证上把你们的名字加上。
4 110网律师 2011-03-15 11:08
有效。但最好能把房产证上的名字写成三个人的。
5 赵亮律师 2011-03-15 15:45
协议是有效的，能够证明你们的共有关系，但是无法证明你对房屋的产权。协议可以公证一下，效力更强
6 齐志龙律师 2011-03-15 19:15
协议有效，建议去房管部门在房屋共有人处签上三人姓名
7 孙新律师 2011-03-16 11:28
协议有效