关于二手房家具家电问题 我是卖方，在签订合同时和买方口头协议赠送家具，就签订了合同，出售总价是400万，合同上写的是395万，补充合同上写明买方就房屋的现有装修家具家电另行补偿5万（并没有写明该房家具家电清单），后因一些问题有些家具家电无法赠送，买方确说该房所有家具家电都是他花钱买下我不能搬走一件家具家电，并且在后来还到家里来补充了一张家具清单，请问我该怎么办，可否家具家电直接搬走不给买方？如果到法院起诉我是否能赢？非常咽不下买家态度恶劣的气。

关键是证据。