乙方以厕所冒水无法正常经营为由 欲解除租房合同 甲方已经通理完毕 发现乙方改了下水 欲不续租乙方 甲
乙方以厕所冒水无法正常经营为由 欲解除租房合同 甲方已经通理完毕 发现乙方改了下水 欲不续租乙方 甲 乙方意图中途退租 以甲方房屋冒水无法使用为由 欲解除合同 合同中明确甲方五日内维修就行 甲方三天通理完毕了 乙方说法法律支持吗 甲方发现冒水是下水被乙方改动所致 想以乙方违约终止合同 但合同中没有私自改下水约定违约金 只约定乙方如提前退租应提前30天并赔付一个月租金 甲方可以不退押金吗 并追罚维修下水的费用吗
2015-06-05 12:44 kong19……（北京） 已有 5 位律师回答
1 赵剑律师 电话：13810092306 2015年06月05日 13时05分
您好，合同法： 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租 赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2 北京石建伟律师团队律师 2015-06-05 12:45
根据约定处理，协商不成诉讼解决
3 徐卫东律师 2015-06-05 12:48
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
4 孙新律师 2015-06-05 13:36
可以要求其支付维修费用
5 孙新律师 2015-06-05 13:50
只要有证据证明，您可以主张。
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