关于门市房房屋出租违约金 本人现有一处门市房于08年出租给一家饭店，当时签了3年合同 ，按照当时价格是每年1万元，饭店老板当时支付了3年租金。
今年房价租金上涨到了2万，我想问一下，我可不可以追加租金，如果对方不同意加租，要我方担负违约金，我们应该承担多少违约金。

谢谢律师给以解答

不能追加租金，合同双方应诚实信用地履行合同，如果租金下降，作为出租方，你会主动降租吗？
违约金以违约条款而定，另外还有因违约给对方造成的损失。

除非对方同意，或者你们之间的合同上有约定，随房东的租金上涨而上涨，否则你无权涨租金。

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