签合同的时候甲方只填写了委托人一栏,未在下方的签字栏签字,是否生效。 在委托中介进行二手房交易的时候,中介要求在一张空白的《佣金确认单》填一下“甲方(委托方):”的名字,于是就填了,中介也没有把其中一联给我们。后来签完房产买卖合同之后,中介拖拖拉拉各种不好好办理,拖了有两个半月,终于到过户的时候,中介突然又把这个单子拿出来,说不交钱不给过户。这时这张两联的单子上已经有了中介的签字和敲章。
大概格式是这样的 甲方(委托方):(我的签字)
代表人签字:空白着
签署日期:空白着
请问这样的签字有效吗?
大概格式是这样的 甲方(委托方):(我的签字)
代表人签字:空白着
签署日期:空白着
请问这样的签字有效吗?
2015-06-03 13:51 guanyu……(上海-松江区) 已有 4 位律师回答
1 颜莉萍律师 2015-06-03 14:01
应该没有证据能够证明您当时签署的空白确认单,在您已签署佣金确认单的基础上,中介依法有权要求您支付佣金,但佣金支付并不影响房屋买卖的交易手续,中介无权横加干涉,您有权要求买卖合同继续履行,若由中介原因导致合同履行发生问题,由此而产生的不利后果须由中介承担。个人建议您书面向中介明晰利害,以获得将来有利的局面。
鉴于您已在佣金确认单上签署,而房屋买卖事宜又履行完毕的,在款项须支付前提下,无非是服务优劣影响佣金金额是否恰当的问题,建议您以支付为提前,但支付金额及时间可与中介再行协商。避免房屋买卖过程中不必要的麻烦。
鉴于您已在佣金确认单上签署,而房屋买卖事宜又履行完毕的,在款项须支付前提下,无非是服务优劣影响佣金金额是否恰当的问题,建议您以支付为提前,但支付金额及时间可与中介再行协商。避免房屋买卖过程中不必要的麻烦。
2 张向锋律师 2015-06-03 14:14
你被中介欺骗,没有证据证明你所述事实,这样的签字有效
3 110网律师 2015-06-03 14:35
收集证据对中介的违法行为,可采取法律手段解决。
4 110网律师 2015-06-03 15:08
是否过户,是买卖双方的权利义务,中介无干涉的权利。至于佣金多少,支付方式,这要看签署的文件内容规定。建议携带好所有相关材料到律所当面详询,具体分析,提前做好应对策略。
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