我是房屋卖主，委托中介卖房，中介又将房产证交给另一个人和买主进行买卖

做房产继承公证时,因房屋动迁,房产证上交给开发商了,可以用房产证明代替么房产证进行公证么?

房屋中介只有在买卖房屋时才有核查房产证真伪的义务吗？

没有房产证的房屋怎样进行买卖？

我有一桩房产纠纷案：与对方签了一个委托书（大概就是委托买卖过户

异地房屋遗产继承，能否委托房产买卖办理？

上一个买家违约，中介恶意到房产局备案查封房产，导致房屋不能过户

房产证暂时下不来，想进行房屋发买卖，这期间的风险如何规避到最低？