长期同居 财产继承 母亲去世后，父亲将房子给我（有房屋买卖收据）。后该房动迁，父亲欲与现在的女友一起回迁新房。若两人不登记结婚，父亲去世后，该女是否有该房的居住权？我对该女是否有赡养义务？该女的子女是否对该房有继承权？我本人长期在海外居住。

如未结婚，则没有居住权，没有赡养义务，也没有继承权。

要看父亲与该女子什么时候在一起的，是否能构成法律规定的事实婚姻，如果构不成，那该女则无权请求法律保护她，她无居住权，她对你没有形成抚养关系情况下，你也无赡养其义务。她没有继承权，她的子女和你父亲没有关系的话，也不会享有继承权。

1.没有结婚的话，不享有该房的居住权；
2.如对你未尽抚养义务的话，你亦无赡养她的义务；
3.其子女对该房无继承权。

若两人不登记结婚，该女没有居住权，你没有赡养义务，其子女亦没有继承权。
建议你依据房屋买卖收据，要求你父亲办理房屋过户登记手续！

1没有，
2如果你现在已经满十八周岁，不需要对其赡养。
3没有

不登记的，她无居住权，你对她无赡养义务，她的子女对房屋更无权继承。

该女不受婚姻法和继承法的保护。