二手房验收阶段，发现楼顶有漏水痕迹，尾款没付，如何争取自己的权益？
二手房验收阶段，发现楼顶有漏水痕迹，尾款没付，如何争取自己的权益？ 二手房验收阶段，发现楼顶有漏水痕迹，尾款没付，如何争取自己的权益？如果房东提出他们修，如果日后再漏水如何处理？我如果想一次性让扣除对方部分尾款，是否合理？如何计算？目前已过验房日，是否可以根据合同让对方支付一定的违约金？
2015-06-02 11:30 yokoku……（上海－闵行区） 已有 3 位律师回答
1 杨晓峰律师 电话：13072172366 2015年06月02日 13时04分
可以要求对方修缮，或者如果经过鉴定，即使修缮后还是会影响日后居住的，那么可以解除合同，并要求对方赔偿你的相应损失，至于是否能用尾款冲抵修缮费用，需要双方协商一致，你不能自己擅作主张，或者合同中另有约定，那么按照约定来执行
2 张向锋律师 2015-06-02 16:13
可依据合同约定，要求对方支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
3 李军律师 2015-06-02 22:32
尾款如何处理，要根据合同约定判断。
房子有质量问题，有权要求上家修复。
来电联系委托律师处理，详情，预约面谈。
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