大家好，有店铺转让纠纷咨询 本人和合伙人原本打算接手一家咖啡馆，已预付定金，并签署了定金协议和转让协议，但是在后继接触过程中，发现咖啡馆实际经营状况并不如店主所说那样好，实际生意冷清，感觉项目风险巨大，故有决定中止项目之意。现在正好房东对已经签订的租赁协议有异议，想废除之前签署的租赁协议，如果不同意新的租赁条款就不把房屋租赁给我们。那我们是不是可以借此机会以房东不愿租赁房屋为由而要回定金？

可以起诉解除

可以以此理由要求退还定金。