购房纠纷 您好，我在外地有房子一套，但由于长期在苏州工作，与老公商定在苏州再买一套房。二月中旬，我通过中介选到房子，该房4月8日才满5年，为不交营业税和避免即将出现的限购令，中介告知买卖双方可先进行网签，4月8日后再办理过户，这样就不会受到限购令和税费的影响，所以我们于二月中旬完成网签并支付定金10万元。3月初，苏州限购令出台，中介来电话说必须现在过户并由我们买方承担房屋不满5年的营业税，理由是购房协议上写的卖方只承担个税其它由买方承担，（购房协议是中介制作的）但我记着法律上好像有规定是卖方承担。我想咨询下：现在营业税应由谁承担？如卖方不愿意再出售房子，我有什么权利么？中介也存在着问题，我可以向中介做什么？

按照购房协议处理。

1 营业税由卖方承担，2 可以要求继续履行合同

按照法律的规定：营业税一般由卖方承担，但是双方可以另行约定的，也可以要求继续履行合同。