一年一交 转让了一个店面，原租方与房东签了五年的店面合同，房租一年一交 转让了一个店面 一年一交 转让了一个店面，原租方与房东签了五年的店面合同，房租一年一交 转让了一个店面，原租方与房东签了五年的店面合同，房租一年一交。他已用了两年，还有三年的租期，当时原租方说不能告诉房东，否则肯定要涨房租，到交房租时，说我们合伙经营，把你的名字加在原合同上就行。于是我们就私下手写了一份转让合同，（没写违约责任）。我付了转让费，货物费和一个月的店面租金，然后装修，上货，营业。现在要交下一年的租金了，房东不收，听说原租方私自转让，要收回店面，原租方与方东协商了几次，房东说今年房租涨两万，明年房租再说。原租方让我出上涨的房租。我可以诉讼原租方违约吗？可以要回转让费，以及装修，设备损失吗