房子已经装修入住发现渗水，能否退房要求赔偿装修费用。 我买的房子去年9月收房前就发现楼顶渗水。开发商一直给维修，中间维修多次，最终在12月维修好，算是不渗水了。因为着急住，9月底一收放就开始装修。现在已经入住了。结果这几天发现房顶又在渗水。我找开发商，还是维修。也不能保证维修之后房子不再渗水。我楼下装修砸墙，导致我家墙面有一条很长的细缝。我想问下我该怎样保障我的权益。这样的情况能否去退房，我装修所花费的费用能否赔偿。

除非你有证据证明房屋存在结构质量问题，否则要求退房协商不成尽快起诉解决不会得到法院支持。

在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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