如何阻止房屋买卖后，买家不办理过户对卖家有何风险？如何阻止？ 09年11月我在重庆经中介卖了一套房子，因为我住在外地，在签订房屋买卖合同并收到全款后，我与买方办理了公证，委托其办理原房子的银行按揭解押与房产证过户手续，公证书上只列明过户手续完成后该委托失效，并未规定具体的执行日期。但买方由于个人原因至今未办理相关手续，仍用我原来的按揭账户缴纳该房屋按揭，请问此举对我而言存在什么风险？我有什么有效的方法途径可以阻止？

建议你通过诉讼来解决该问题，因为买方其实就是在利用你的钱在空手道，如果你还有疑问建议你咨询律师

你好：
风险较大，买家如不支付银行按揭，这可能对你的信用记录产生不良影响。建议及时起诉要求对方履行过户手续。
以上法律意见，仅供参考。如果需要进一步的咨询，可按照网站提供的联系方式联系本律师。