房产纠纷：结婚后，男方变卖婚前个人房产，所取得的收入用来买新房，这套新房是不是夫妻共同财产？ 男方结婚登记日前贷款买房，出了大部分首付，男方自己进行了房屋的装修和维护，仅有少量贷款，房子在男方个人名下。结婚后，男方将此房产出售，将所有卖房收入和一小部分婚后挣来得钱加起来，置购了一套新房，并还完了旧房贷款，新房的房产证上仍然写的男方一个人的名字。新房现在仍有少量贷款。

现双方正在闹离婚，男方举证，有充分证据证明，婚后买这套房的钱，90%都是男方变卖婚前那套房子所得的财产，属于是男方的婚前财产。剩下10%的买房钱也是男方婚后的个人收入，女方没有一点个人投入。也就是说，有充分证据证明，婚后买的这套房，全部是男方出的钱。

男方认为，既然婚前的房子是男方个人财产，即使婚后变卖，所得的收入（包括因市场行情变化而产生的增值部分）也是男方个人财产。而且男方甚至向亲戚朋友打了借条，证明这个房子和女方一点关系都没有。但女方事先对于借条的事情并不知情，而且认为那是假借条。

双方婚前婚后没有签订关于财产方面的特殊协议和约定。请问，如果离婚时财产分割，女方是不是只能取得这套房产中10%的一半，即只分到5%（因为只有这10%的钱完全是婚后挣来的）？女方应如何取证，才能证明借条是假的？女方是否有可能背上假债务？女方除了能拿这5%，是不是还可以争取到两套房子“共同还贷部分”的一半？

是不是不管这套房产双方出资多少，用的钱是何时所挣，是否包含婚前财产变卖所得，只要是婚后买房，一律都是婚后夫妻共同财产？女方应如何做，才能分得这套新房的平等产权？

谢谢！

您好，房子属于共同财产，但是婚前财产变卖所得可以要求女方返还或折价。婚后10%的买房钱也虽然是男方婚后的个人收入，但仍然属于夫妻共同财产性质。

男方用婚前卖房款购买新房,该新房增加了婚后夫妻共同财产的份额,但该房产属于他的婚前个人财产,婚后增加的部分属于夫妻共同财产.

婚前财产归个人，婚后财产等分

房子属于共同财产

房子属于共同财产，但婚前财产部分仍属个人。

婚前财产归个人，婚后财产等分

房屋所有权是在婚后获得的，应当按照共同财产来分割。如果涉及到的资金是对方婚前个人的，而且其证据也充分的话，个人的资金认定是单方的。婚后共同的部分和共同还贷的部分也是共同的。

房屋所有权是在婚后获得的，应当按照共同财产来分割。如果涉及到的资金是对方婚前个人的，而且其证据也充分的话，个人的资金认定是单方的。婚后共同的部分和共同还贷的部分则是共同的。

建议找律师详细咨询，主要是房子值多少钱，首付是多少钱。

你好，该房属于夫妻共同财产，但可以对所出款项认定为个人财产，详情可电话联系。