这样的民间协议是否具有法律效力
这样的民间协议是否具有法律效力 外地人在一乡镇居住10几年，在镇中心买一处村民住宅，并与其签定了民间协议，村民把土地、房产证也交予买主，买主付清钱款，协议上明确要求卖方无条件配合买方办理过户手续，但卖方收了钱后以各种理由拒绝过户，时过4年，现在房子升值，卖方坚称房子还是属于他的，他要收回房屋，把原来的钱退还给买主，后打官司，法院以土地法“非本经济集体组织成员不得买卖土地使用权”为由，不支持过户。问：这样的民间协议是否具有法律效力？
2009-05-24 18:17 xuejia……（福建－三明） 已有 4 位律师回答
1 童云清律师 电话：18073630386 2009年05月24日 18时50分
民间协议有效，但违反法律的禁止性规定的无效。
2 孙新律师 2009-05-24 19:37
目前这样的协议都是无效地，但是，作为买房人可以要求出卖人承担赔偿责任。
3 110网律师 2009-05-25 07:23
协议无效
4 周兴芳律师 2009-05-25 08:48
此协是无效的,但必须到法院确认.