租房中介违约金 因本人延迟5天时间交房租，被中介视为违约需要交付两个月房租做为违约金
租房中介违约金 因本人延迟5天时间交房租，被中介视为违约需要交付两个月房租做为违约金 租房中介违约金 因本人延迟5天时间交房租，被中介视为违约需要交付两个月房租做为违约金，这个是合理的吗？200%的违约金是否过高？
2015-05-24 10:06 ask201……（北京） 已有 4 位律师回答
1 怀向阳律师 2015-05-24 10:30
你好，200%的违约金约定过高，可以到法院起诉要求降低。
2 孙新律师 2015-05-24 10:50
需要看你们之间的合同约定
3 徐卫东律师 2015-05-24 11:02
你好，可以起诉降低违约金
4 赵剑律师 2015-05-24 14:18
您好，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
相关法律问题
租房签了合同，但想违约，除了违约金，需要再交中介费吗
0个回复我通过中介租房，现在我租房违约，交了半年房租和500押金，我承认了中介费和违约金
7个回复提前退房，租房合同上未提及违约金，能退回剩下的房租及押金吗 这算是我违约 我需要承担什么经济责任
1个回复北京黑心租房中介以晚交房租2天为由，以违约金方式敲诈我们两个月的房租费！
5个回复紧急求助：北京黑心租房中介以晚交房租为由，以违约金方式敲诈我们两个月的房租费！
6个回复我通过中介和1个自称是房东的人签了租房合同，可过了两个月发现房子不是他本人的
1个回复租房合同违约赔偿问题 租房合同约定租期一年，押两个月房租，付两个月房租，违约赔偿一个月房租
0个回复签订三个月的租房合约，押一付三，现在住了两个月，想退租，是否需要支付违约金；另外，若是在上述情况下，
1个回复