漏水到楼下 楼上楼下本来很要好，可是去年三月份开始，我家厕所漏水到楼下的客厅，但不严重，他只是上来告诉了一声，但是找不出漏水原因，所以将近一年里楼下找过好多次，但始终不知道问题出在哪里，而且上方也发生了一些口角，最后楼下把我们告上了法院，索求赔偿15000元，包括精神损失费，实际损失费，由于他家的老人为此生气，还要我们赔医药费。他家怀疑我家浴盆漏水，可是未有检查出原因，物业也没查出，可是诉状上楼下写到我家浴盆漏水，物业竟也给作了证，最后我家把浴盆砸掉了，发现是浴盆下的管子出现了破裂。建筑的时候根本就没有做好防水。我想问一下关于赔偿的问题以及物业的责任问题

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年，从工程竣工验收合格之日起计算。可以要求开发商承担损失赔偿责任。

针对你的问题答复如下：

    1，有防水要求的卫生间最低保修期限为5年，从工程竣工验收合格之日起计算。没有超过保修期的，你们可以要求开发商承担损失赔偿责任；
    2，物业有过错的承担相应的赔偿责任，没有过错的，不承担责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。