房产过户咨询 您好：我是内蒙人，前十年购买一套二手房，土地照已经办理过户，可房子至今未办过户手续，前些日子我拿着房屋买卖合同去房产局办理房产过户，房产局没有给办理，说必须得卖方本人来签字才能过户生效，卖方现在在外地回不来，用传真发来一份委托书和卖方本人身份证的复印件，这样可以办理房产过户吗,谢谢！

一般要委托其他人，不能委托买主。