二手房交易 合同问题
二手房交易 合同问题 二手房交易,中介让我们双方签了存量房屋买卖合同( 合同1,总房价为500W), 在网签阶段又让我们签署了存量房买卖合同(合同2, 总房价为370W, 用于计税交税). 用合同2做网签。中介说以合同1为准,合同二是为了交税的.
请问这两个合同是否都具有法律效应? 如果出现合同条款冲突, 以哪个为准?
请问这两个合同是否都具有法律效应? 如果出现合同条款冲突, 以哪个为准?
2015-05-19 08:43 lehual……（北京） 已有 13 位律师回答
1 徐卫东律师 2015-05-19 08:46
你好，协商一致为准
2 孙新律师 2015-05-19 09:00
合同一为准
3 孙新律师 2015-05-19 09:02
阴阳合同违法行为。最好不要。
4 孙新律师 2015-05-19 09:08
一般“阴阳合同”中的“阴阳合同中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。
然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
5 赵剑律师 2015-05-19 09:10
合同一为准
6 李建成律师 2015-05-19 09:19
属于阴阳合同，出现纠纷，很麻烦，详谈电话或短信联系。
7 孙新律师 2015-05-19 09:19
您好，以第一个合同为准
8 孙新律师 2015-05-19 09:35
你好，需要看合同的具体内容。
9 孙新律师 2015-05-19 09:43
一般是以合同一为准。但是如果你们是为了避税签订了这样的合同，则你们的合同有可能损害国家利益，有可能被判决无效。
有问题可以电话咨询。
有问题可以电话咨询。
10 常路律师 2015-05-19 09:46
您好，以合同一为准
11 孙新律师 2015-05-19 10:13
您好，以第一份合同为准，可以电话沟通
12 孙新律师 2015-05-19 10:26
以实际履行的合同为准
13 乜庆祥律师 2015-05-19 11:08
你好，以合同一为准。