二手房买卖的问题 您好，张律师。我想向你咨询关于买卖二手房的问题，我是买方，3月中旬与一房东在中介公司签了一份定金合同，现在五月份，房东有反悔的意思，定金交了2万，中介公司给了1.4万，房价是57万，合同有写如果一方违约，赔偿另一方房价的10%，中介费也由违约方出。现在就是想问一下，如果他违约，是赔偿10%呢？还是定金的双倍呢？
谢谢您提前

定金和违约金不能同时适用，依法应当适用定金，因为正式的合同并没有签署