我是房东，租客租期还未到，但是房子卖了，可否强制让其搬走？
我是房东，租客租期还未到，但是房子卖了，可否强制让其搬走？ 房客签了一年的租赁合同，刚住进来一个月，但是我因有事需要卖房，现在房子卖了，租赁合同上提到赔偿一个月违约金，我同意赔偿，但租客觉得不够赔偿损失，不同意搬走，说如果找中介，中介费也要我们承担，还有搬家的费用，另外还有一个月违约金，我改怎么办？可否强制其搬走？租客的老婆要生孩子了，租客说等坐完月子才考虑搬家，还得给他们足够的时间，这样至少得3个月。
2015-05-16 22:04 ccly89（江苏－苏州） 已有 3 位律师回答
1 马恩杰律师 电话：15250058331 2015-05-16 22:25
买卖不破租
2 陈晓云律师 2015-05-17 08:04
租赁合同未到期，出租人有权卖房，但租客有优先购买权。
租客放弃优先购买权的，也有权继续履行合同。因买卖不破租赁。
出租人或买家解除合同的，都属于违约。
租客放弃优先购买权的，也有权继续履行合同。因买卖不破租赁。
出租人或买家解除合同的，都属于违约。
3 江苏容睿律师事务所律师 2015-05-18 21:52
建议先协商