房屋遗产问题 我父母有4个子女，三女一男，都已结婚并有儿女。95年母亲病故，04年男孩因病去世，08年我父亲去世。父亲生前有一套商品房。在没有和任何人协商的情况下，儿媳妇贴出广告想将父亲的房屋出租，作为女儿我们将怎样维护我们的合法权益。房屋的继承权包括去世弟弟的媳妇和孩子吗？我们是通过法院解决房屋遗产，还是协商解决好？

应当由你们3姐妹和你弟弟的孩子继承。不能协商解决的，应当尽快诉讼解决要求分割遗产。

1、女儿作为继承人，有权决定租与不租，如出租，有权分享租金；
2、你父母的房屋继承人有你弟弟的孩子，如你弟媳对你父亲尽了主要赡养义务的，她可作为你父亲的继承人；
3、协商不成的，去法院。

如果不能协商，就通过法院解决

协商不成起诉至法院主张分割遗产。

您好：
    1、针对该套房子的继承是这样的：在95年你母亲病故时该套房子的二分之一作为遗产分成五份分别由你父亲、还有四个孩子继承。
    2、在08年你父亲去世是该房屋作为遗产的部分是：该套房屋的一半和你父亲从你母亲那里继承的部分再次分成四份分别由三个女儿和你弟弟的孩子继承。
    3、建议你们协商解决这个问题，如果协商不成可以到法院起诉析产。

如果子女先于老年人死亡，而且这个子女有下一代的话，法律规定这个孙子可以作为代位继承人继承其父亲财产，这个就是代位继承

在没有遗嘱的情情况下，按照法定继承处理，您弟弟的孩子有权继承他父亲的份额，是否出租您弟妹没有此项权利，可以向法院起诉析产

协商解决，协商不成，可以到法院起诉分割遗产

协商不成起诉至法院主张分割遗产。

你弟的孩子有代为继承权，但只能继承你弟弟应得的那份。你们也有继承权。如果协商不成的话，可以通过诉讼解决。