离婚，按揭房子怎么分啊？房产证还没有下来。
离婚，按揭房子怎么分啊？房产证还没有下来。 离婚，按揭房子怎么分啊？房产证还没有下来。
2015-05-15 16:59 ask201……（北京） 已有 13 位律师回答
1 陈亮律师 2015-05-15 17:00
婚姻法规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2 孙新律师 2015-05-15 17:00
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
3 朱孟喜律师 2015-05-15 17:01
依法 么有产权证的 离婚时 不予分割 等产权证下来后 再行起诉 依法分割
4 徐卫东律师 2015-05-15 17:03
你好，一般不能分割的。可以协商的。
5 孙新律师 2015-05-15 17:07
您好！一方取得房屋给予另一方补偿。欢迎来电免费咨询。
6 陈晓云律师 2015-05-15 17:08
可以协商的分，不能协商，可先离婚，待具备分割条件时再起诉
7 孙新律师 2015-05-15 17:19
您好，目前没有产权证的离婚时不予分割，等产权证下来后再行起诉依法分割
8 常路律师 2015-05-15 18:22
您好！
（一）建议协议离婚，如果协议不成，起诉离婚；
（二）法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂；有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：1、重婚或有配偶者与他人同居的；2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；4、因感情不和分居满二年的；5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
（三）有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：1、重婚的；2、有配偶者与他人同居的；3、实施家庭暴力的；4、虐待、遗弃家庭成员的。
（四）如果婚前购房，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；婚姻存续期间收入、车辆和房产等，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；
（一）建议协议离婚，如果协议不成，起诉离婚；
（二）法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂；有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：1、重婚或有配偶者与他人同居的；2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；4、因感情不和分居满二年的；5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
（三）有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：1、重婚的；2、有配偶者与他人同居的；3、实施家庭暴力的；4、虐待、遗弃家庭成员的。
（四）如果婚前购房，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；婚姻存续期间收入、车辆和房产等，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；
9 赵剑律师 2015-05-15 19:56
您好，一般不能分割的。
10 谷友军律师 2015-05-15 20:17
您好，可以等具备分割条件后再分。
11 李建成律师 2015-05-15 20:44
你好，夫妻的共同财产一般是平均分配，如果有过错方，可以主张其少分或不分财产。
12 孙新律师 2015-05-15 23:04
婚前取得的为个人财产，婚后取得为共同财产，平均分割。
13 王艳玲律师 2015-05-16 09:33
可以向主张判决使用权
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