我买了一个二手房已经过户到我名下。但原房主妻子说我房产证无效
我买了一个二手房已经过户到我名下。但原房主妻子说我房产证无效 我买了一个二手房已经过户到我名下。但原房主妻子说我房产证无效。原因是五年前他们离婚协议此房产归子女所有。我想问问我该怎么办？
2015-05-15 10:17 ask201……（黑龙江－哈尔滨） 已有 3 位律师回答
1 高志博律师 电话：18686729300 2015-05-15 10:19
你好，在你名下即可。
2 陈亮律师 2015-05-15 10:21
1、你属于善意第三人，合同有效并且已经履行完毕；
2、物权法规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
2、物权法规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
3 110网律师 2015-05-15 10:27
你好，房产证上不是他们子女的名，他们之间内部协议无法对抗你
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