租的房子反水不能住，房主不同意终止合同怎么办
租的房子反水不能住，房主不同意终止合同怎么办 租的房子反水不能住，房主给修过一次，可是修完了还是反水，我要求退房，房主不同意还要我们付违约金，这种情况我们是不是可以终止合同并要求房主付违约金，我想诉讼，但要怎么做呢？要提供什么证据，怎么提供？
2015-05-14 14:47 haolin……（北京） 已有 13 位律师回答
1 孙新律师 2015-05-14 14:49
可以要求房东提供符合居住条件的房屋，否则，其构成违约
2 任玉山律师 2015-05-14 14:49
房屋状况的证据保全。
3 孙新律师 2015-05-14 14:49
可以要求房东提供符合居住条件的房屋，否则，其构成违约
4 徐卫东律师 2015-05-14 14:51
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
5 孙新律师 2015-05-14 14:56
那就按照合同来办理，违约方承担责任
6 孙新律师 2015-05-14 15:00
您好，需要看你们之间的合同的约定的，可以诉讼解决
7 孙新律师 2015-05-14 15:08
要求房东提供符合居住条件的房屋，否则，其构成违约
8 孙新律师 2015-05-14 15:11
关键要看双方合同约定，如果确实是房子本身质量问题，可以搜集相关证据，向法院起诉要求解除合同，承担违约责任。
9 孙新律师 2015-05-14 15:15
你好，如房东修不好，可以要求解除合同，你不需要支付违约金，协商不成，法院起诉解决。
10 孙新律师 2015-05-14 15:50
可以要求房东提供符合居住条件的房屋，否则，其构成违约
11 赵剑律师 2015-05-14 15:57
您好，可以要求房东提供符合居住条件的房屋，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
12 怀向阳律师 2015-05-14 18:33
你好，如你所述应当属于房东违约，可以根据合同约定要求房东承担违约责任
13 李建成律师 2015-05-14 19:45
具体的看你们之间合同约定的是否构成违约的
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